Ankauf, Projektentwicklung & diskrete Off-Market-Transaktionen.
Ihre Möglichkeiten beim Immobilienverkauf.
Wir prüfen, ob ein direkter Ankauf oder eine begleitete Vermarktung für Ihr Objekt infrage kommt.
Off-Market-Möglichkeiten prüfen
Hinweise zu nicht öffentlich vermarkteten Objekten und Projekten, soweit verfügbar.
Suchprofil hinterlegen
Wir gleichen freigegebene Objektangebote mit Ihren hinterlegten Kriterien ab.
Für Investoren & Projektentwickler
Investoren & Projektentwicklerzugang: Chancen erkennen und erfolgreich umsetzen
Geprüfter Zugang zu freigegebenen Investmentmöglichkeiten
Sind Sie Investor oder Projektentwickler? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Zugang zu diskreten Investmentmöglichkeiten und Entwicklungsprojekten - passend zu Fokus, Region und Investitionsrahmen.
Baur Immobilien bündelt Investmentchancen, Entwicklungsprojekte, Off-Market-Objekte und regionale Potenziale für geprüfte Investoren und Projektentwickler.
Details gibt es erst nach erfolgreicher Registrierung, E-Mail-Bestätigung und interner Freigabe.
Geprüfter Zugang
Keine öffentlichen Projektdetails.
Bundesweit
Region passend zum Projekt.
Entwicklung
Fokus auf Nutzung, Bestand und Fläche.
Zugang anfragen
Fokus, Investmentrahmen und Region angeben. Anschließend prüfen wir den Zugang zu passenden Entwicklungsprojekten.
Zugang anfragenKostenlos & unverbindlich · E-Mail-Bestätigung erforderlich
Kein Schema F. Sondern eine objektbezogene Prüfung.
Wir analysieren nicht nur den Marktpreis, sondern auch Unterlagen, Potenzial und den passenden Transaktionsweg.
Fundierte Analyse
Wir prüfen vorhandene Unterlagen, Bausubstanz und Entwicklungspotenzial und beziehen bei Bedarf geeignete Fachplaner ein.
Strukturierter Prozess
Definierte Prüfschritte für Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Entwicklungsgrundstücke und Portfolios.
Objektbezogene Empfehlung
Nach der Prüfung zeigen wir, ob Direktankauf, Vermittlung oder ein anderer Vermarktungsweg sinnvoll erscheint.
Klare Kommunikation
Wir benennen Ansprechpartner, benötigte Unterlagen und die jeweils vereinbarten nächsten Schritte.
Ankauf oder Vermittlung in drei Schritten
Wir ordnen ein, ob ein Direktankauf durch uns, eine diskrete Vermittlung oder ein anderer Vermarktungsweg für das konkrete Objekt in Betracht kommt.
Prüfung & Bewertung
Preisband, Potenzial und ein nachvollziehbarer nächster Schritt statt Bauchgefühl.
Phase 1
Preisband + Potenzial
Unterlagen-Checkliste
Ziel definieren
Entscheidung: Ankauf oder Vermittlung
Wir ordnen die geprüften Optionen ein und legen den passenden nächsten Schritt fest.
Phase 2
Optionen einordnen
Vermittlungsstrategie
Ablauf abstimmen
Umsetzung bis Notar
Interessentenprüfung, abgestimmte Verhandlungsschritte und Vorbereitung einer möglichen Beurkundung.
Phase 3
Interessenten-Qualifizierung
Verhandlung & Vertrag
Notartermin & Übergabe
Zeitplan: von der Prüfung bis zum Notar
Die Dauer variiert bei Vermittlung und Ankauf. Entscheidend sind Objekt, Unterlagen, Lage, Zielgruppe, Einigung und Notariat.
Prüfung & Einordnung
Wir ordnen Preisband, Ankaufsmöglichkeit und passende Strategie anhand der vorliegenden Informationen ein.
Unterlagen & Aufbereitung
Wir klären fehlende Dokumente, strukturieren die Daten und bereiten die Ansprache vor, damit es später nicht stockt.
Diskrete Platzierung im Netzwerk
Nach Objektfreigabe sprechen wir ausgewählte Interessenten anhand der vereinbarten Kriterien an.
Verhandlung & Notartermin
Wir koordinieren vereinbarte Verhandlungsschritte, die Kaufvertragsabstimmung und die Vorbereitung des Notartermins.
Der Notartermin als klarer Prozessschritt.
Wir bereiten die vereinbarten Unterlagen und Abstimmungen strukturiert auf den Notartermin vor.
Welche Partei einzelne Notar- und Grundbuchkosten trägt, richtet sich nach dem konkreten Einzelfall und dem notariellen Kaufvertrag.
Individuell
Der nächste Schritt richtet sich nach Objekt, Unterlagen und Zielsetzung.
Transparent
Kosten und Zuständigkeiten ergeben sich aus dem konkreten Kaufvertrag.
Begleitet
Wir koordinieren die vereinbarten Schritte bis zur Beurkundung.
Keine Ankauf-, Erfolgs- oder Kostenzusage vor abgeschlossener Objektprüfung und vertraglicher Vereinbarung.
Offmarket: Diskret, gezielt, nicht auf Portalen
Offmarket bedeutet, dass ein Objekt nicht breit öffentlich ausgeschrieben ist. Nach Objektprüfung und Freigabe kann eine gezielte Ansprache ausgewählter Interessenten erfolgen.
Häufige Fragen
Was Sie über uns und unsere Prozesse wissen sollten.
Welche Immobilien prüft Baur Immobilien?
Unser Schwerpunkt liegt auf Mehrfamilienhäusern ab fünf Einheiten, Gewerbeimmobilien, Entwicklungsgrundstücken und Portfolios. Ob ein Ankauf oder eine Vermittlung in Betracht kommt, entscheiden wir nach der Objektprüfung.
Was ist der Unterschied: Ankauf oder Vermittlung?
Beim Ankauf prüfen wir einen Erwerb durch Baur Immobilien. Bei einer Vermittlung stimmen wir den Vermarktungsweg und die angesprochenen Interessenten mit dem Eigentümer ab.
Wie funktioniert Offmarket?
Offmarket bedeutet, dass ein Objekt nicht breit öffentlich ausgeschrieben wird. Nach Freigabe können ausgewählte Interessenten anhand definierter Kriterien angesprochen werden.
Wie läuft ein Ankauf konkret ab?
Zuerst erfassen wir die Eckdaten und Unterlagen. Danach prüfen wir Objekt und Transaktionsweg. Die weiteren Schritte werden im Einzelfall abgestimmt.
Wir beurteilen Immobilien nicht nach Exposé, sondern nach Substanz.
Baur Immobilien verbindet Ankauf, Sanierung und Projektentwicklung mit der Perspektive des späteren Eigentümers.
Bei einer Bewertung oder Vermittlung betrachten wir deshalb neben dem Ist-Zustand auch mögliche Nutzungs- und Entwicklungswege. Ob daraus ein tragfähiger Ankauf oder Auftrag entsteht, entscheidet die Prüfung des konkreten Objekts.
Sitz in Schauenburg, weiterer Standort in Wolfhagen
Der Direkteinkauf (Investor-Mindset)
Wir prüfen Immobilien aus Käufersicht. Passt ein Objekt nach unserer individuellen Prüfung in das Ankaufsprofil, besprechen wir einen möglichen direkten Ankauf. Andernfalls klären wir auf Wunsch, ob eine beauftragte Vermarktung an ausgewählte Interessenten oder am öffentlichen Markt sinnvoll sein kann.
Die Projekt-Expertise (Substanz)
Bei Sanierung, Neubau oder Umnutzung betrachten wir verfügbare Marktdaten, Vergleichswerte und die objektspezifischen Entwicklungsmöglichkeiten. Daraus leiten wir prüfbare Handlungsoptionen ab. Welche davon tragfähig ist, hängt von Substanz, Baurecht, Finanzierung und Nachfrage des konkreten Vorhabens ab.
Die Off-Market-Prüfung (Diskretion)
Nicht jedes Objekt soll öffentlich vermarktet werden. Bei einem passenden Auftrag prüfen wir deshalb, ob eine gezielte Ansprache ausgewählter Interessenten oder ein begrenztes Bieterverfahren zum Objekt und zum gewünschten Ablauf passt.
Immobilien finden, auch abseits öffentlicher Portale.
Hinterlegen Sie Ihre Kriterien. Wir prüfen, ob dazu freigegebene, nicht öffentlich vermarktete Objekte vorliegen.
Nicht öffentliche Angebote
Berücksichtigung freigegebener Off-Market-Objekte
Kontaktmöglichkeit bei Treffer
Nach Objektfreigabe und Abgleich Ihrer Kriterien
Strukturierter Abgleich
Kriterien im Suchprofil gebündelt hinterlegen
Unverbindliche Anfrage
Suchkriterien zunächst ohne Kaufzusage übermitteln
So funktioniert es
Profil hinterlegen
Objektart, Region und Rahmen beschreiben
Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, Portfolio
Freigegebene Objekte abgleichen
Kriterien und Objektfreigabe werden geprüft
Systemgestützt und durch unser Team
Treffer projektbezogen prüfen
Bei einem freigegebenen Treffer können wir Sie kontaktieren
Verfügbarkeit und Verfahren hängen vom jeweiligen Objekt ab
Suchprofil erstellen
Kriterien unverbindlich hinterlegen. Eine Kontaktaufnahme erfolgt nur, wenn ein freigegebenes Objekt dazu passt.
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Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, Portfolio
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Projektbezogenen Rahmen angeben
Objektbezogener Abgleich nach Verfügbarkeit und Freigabe
Schneller Kontakt.
Nach Ihrer Kontaktaufnahme prüfen wir Ihr Anliegen und melden uns persönlich bei Ihnen.
Baur Immobilien GmbH
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Über das Formular zu uns
Kurzanfrage: Anliegen wählen (Verkauf, Suche, Vermietung, Off-Market, Auktion, allgemeine Frage) und Eckdaten hinterlassen. Wir prüfen Ihre Angaben und melden uns persönlich bei Ihnen.
- Geführt durch die richtigen Fragen — je nach Anliegen
- Persönliche Rückmeldung nach Prüfung
- Kostenlos und unverbindlich
Oder direkt anrufen: +49 (0) 5601-9649659