Marktspiegel Düsseldorf
Immobilienmarkt Düsseldorf 2026
Eigentumswohnungen +1.2 % p.a., Mieten +2.3 % p.a. Neubau-ETW bei 6.800 €/m², Netto-Rendite MFH bei 3,00 %.
Düsseldorf auf einen Blick
Einwohner: 625.000
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Stand: Q4 2025
Kaufpreise in Düsseldorf
Eigentumswohnungen (ETW)
Einfamilienhäuser (EFH)
Mietmarkt in Düsseldorf
Büromarkt in Düsseldorf
Finanzierungsumfeld
Die aktuellen Hypothekenzinsen beeinflussen die Kaufentscheidungen in Düsseldorf direkt. Hier die wichtigsten Konditionen:
Häufig gestellte Fragen: Immobilienmarkt Düsseldorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Düsseldorf?
Der Median-Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Düsseldorf bei 6.800 €/m² im Neubau und 4.500 €/m² im Altbau (Stand: Q4 2025). Die Preisentwicklung beträgt +1.2 % im Jahresvergleich.
Wie hoch sind die Mieten in Düsseldorf?
Die Neubau-Miete in Düsseldorf liegt bei 16,00 €/m². Die Mieten sind im Jahresvergleich um +2.3 % gestiegen. Der Mietindex steht bei 137.0 (Q1 2019 = 100).
Lohnt sich der Immobilienkauf in Düsseldorf 2026?
Die Netto-Rendite für Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf liegt bei 3,00 %. Bei aktuellen Bauzinsen von 3.58 % (10 J. fest) und +2.3 % Mietwachstum ist die Entscheidung abhängig von Lage, Zustand und Finanzierungsstruktur. Wir beraten Sie gerne individuell.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?
ETW-Preise in Düsseldorf: +1.2 % im Jahresvergleich. Einfamilienhäuser: +7.3 %. Die Preisentwicklung variiert je nach Lage und Objekttyp. Generell zeigt der Markt Stabilisierungstendenzen nach der Korrekturphase 2022-2024.
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Quelle: Fahrländer Partner Raumentwicklung, Metaanalyse Immobilien März 2026 | Stand: Q4 2025