Marktspiegel Frankfurt am Main
Immobilienmarkt Frankfurt am Main 2026
Eigentumswohnungen -0.8 % p.a., Mieten +1.6 % p.a. Neubau-ETW bei 8.200 €/m², Netto-Rendite MFH bei 2,95 %.
Frankfurt am Main auf einen Blick
Einwohner: 773.000
Bundesland: Hessen
Stand: Q4 2025
Kaufpreise in Frankfurt am Main
Eigentumswohnungen (ETW)
Einfamilienhäuser (EFH)
Mietmarkt in Frankfurt am Main
Büromarkt in Frankfurt am Main
Finanzierungsumfeld
Die aktuellen Hypothekenzinsen beeinflussen die Kaufentscheidungen in Frankfurt am Main direkt. Hier die wichtigsten Konditionen:
Häufig gestellte Fragen: Immobilienmarkt Frankfurt am Main
Was kostet eine Eigentumswohnung in Frankfurt am Main?
Der Median-Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Frankfurt am Main bei 8.200 €/m² im Neubau und 5.800 €/m² im Altbau (Stand: Q4 2025). Die Preisentwicklung beträgt -0.8 % im Jahresvergleich.
Wie hoch sind die Mieten in Frankfurt am Main?
Die Neubau-Miete in Frankfurt am Main liegt bei 19,00 €/m². Die Mieten sind im Jahresvergleich um +1.6 % gestiegen. Der Mietindex steht bei 133.9 (Q1 2019 = 100).
Lohnt sich der Immobilienkauf in Frankfurt am Main 2026?
Die Netto-Rendite für Mehrfamilienhäuser in Frankfurt am Main liegt bei 2,95 %. Bei aktuellen Bauzinsen von 3.58 % (10 J. fest) und +1.6 % Mietwachstum ist die Entscheidung abhängig von Lage, Zustand und Finanzierungsstruktur. Wir beraten Sie gerne individuell.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?
ETW-Preise in Frankfurt am Main: -0.8 % im Jahresvergleich. Einfamilienhäuser: +1.2 %. Die Preisentwicklung variiert je nach Lage und Objekttyp. Generell zeigt der Markt Stabilisierungstendenzen nach der Korrekturphase 2022-2024.
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Quelle: Fahrländer Partner Raumentwicklung, Metaanalyse Immobilien März 2026 | Stand: Q4 2025