Marktspiegel Hamburg
Immobilienmarkt Hamburg 2026
Eigentumswohnungen +0.0 % p.a., Mieten +3.9 % p.a. Neubau-ETW bei 7.800 €/m², Netto-Rendite MFH bei 2,90 %.
Hamburg auf einen Blick
Einwohner: 1,86 Mio.
Bundesland: Hamburg
Stand: Q4 2025
Kaufpreise in Hamburg
Eigentumswohnungen (ETW)
Einfamilienhäuser (EFH)
Mietmarkt in Hamburg
Büromarkt in Hamburg
Finanzierungsumfeld
Die aktuellen Hypothekenzinsen beeinflussen die Kaufentscheidungen in Hamburg direkt. Hier die wichtigsten Konditionen:
Häufig gestellte Fragen: Immobilienmarkt Hamburg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hamburg?
Der Median-Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Hamburg bei 7.800 €/m² im Neubau und 5.500 €/m² im Altbau (Stand: Q4 2025). Die Preisentwicklung beträgt +0.0 % im Jahresvergleich.
Wie hoch sind die Mieten in Hamburg?
Die Neubau-Miete in Hamburg liegt bei 17,50 €/m². Die Mieten sind im Jahresvergleich um +3.9 % gestiegen. Der Mietindex steht bei 134.1 (Q1 2019 = 100).
Lohnt sich der Immobilienkauf in Hamburg 2026?
Die Netto-Rendite für Mehrfamilienhäuser in Hamburg liegt bei 2,90 %. Bei aktuellen Bauzinsen von 3.58 % (10 J. fest) und +3.9 % Mietwachstum ist die Entscheidung abhängig von Lage, Zustand und Finanzierungsstruktur. Wir beraten Sie gerne individuell.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg?
ETW-Preise in Hamburg: +0.0 % im Jahresvergleich. Einfamilienhäuser: +0.8 %. Die Preisentwicklung variiert je nach Lage und Objekttyp. Generell zeigt der Markt Stabilisierungstendenzen nach der Korrekturphase 2022-2024.
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Quelle: Fahrländer Partner Raumentwicklung, Metaanalyse Immobilien März 2026 | Stand: Q4 2025