Marktspiegel Kassel
Immobilienmarkt Kassel 2026
Eigentumswohnungen +1.2 % p.a., Mieten +2.3 % p.a. Neubau-ETW bei 3.800 €/m², Netto-Rendite MFH bei 4,20 %.
Kassel auf einen Blick
Einwohner: 202.000
Bundesland: Hessen
Stand: Q4 2025
Kaufpreise in Kassel
Eigentumswohnungen (ETW)
Einfamilienhäuser (EFH)
Mietmarkt in Kassel
Finanzierungsumfeld
Die aktuellen Hypothekenzinsen beeinflussen die Kaufentscheidungen in Kassel direkt. Hier die wichtigsten Konditionen:
Häufig gestellte Fragen: Immobilienmarkt Kassel
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kassel?
Der Median-Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Kassel bei 3.800 €/m² im Neubau und 2.400 €/m² im Altbau (Stand: Q4 2025). Die Preisentwicklung beträgt +1.2 % im Jahresvergleich.
Wie hoch sind die Mieten in Kassel?
Die Neubau-Miete in Kassel liegt bei 11,50 €/m². Die Mieten sind im Jahresvergleich um +2.3 % gestiegen. Der Mietindex steht bei 134.6 (Q1 2019 = 100).
Lohnt sich der Immobilienkauf in Kassel 2026?
Die Netto-Rendite für Mehrfamilienhäuser in Kassel liegt bei 4,20 %. Bei aktuellen Bauzinsen von 3.58 % (10 J. fest) und +2.3 % Mietwachstum ist die Entscheidung abhängig von Lage, Zustand und Finanzierungsstruktur. Wir beraten Sie gerne individuell.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel?
ETW-Preise in Kassel: +1.2 % im Jahresvergleich. Einfamilienhäuser: +3.1 %. Die Preisentwicklung variiert je nach Lage und Objekttyp. Generell zeigt der Markt Stabilisierungstendenzen nach der Korrekturphase 2022-2024.
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Quelle: Fahrländer Partner Raumentwicklung, Metaanalyse Immobilien März 2026 | Stand: Q4 2025