Rechner
Kaufnebenkosten-Rechner 2026: Alle Kosten auf einen Blick
Berechnen Sie die Kaufnebenkosten Ihrer Immobilie: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler. Mit aktuellen Steuersätzen aller 16 Bundesländer.
Die dargestellten Nebenkosten basieren auf Durchschnittswerten und können je nach individueller Situation, Bundesland und Objekt variieren. Für ein verbindliches Angebot kontaktieren Sie uns direkt.
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Grunderwerbsteuer: 6.0 %
Standard: 3,57 % (Hälfte von 7,14 %)
Kaufnebenkosten-Aufschlüsselung
11.6 % vom Kaufpreis
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Grunderwerbsteuer im Bundesländer-Vergleich
Steuersätze aller 16 Bundesländer, absteigend sortiert. Ihr ausgewähltes Bundesland ist hervorgehoben.
| Bundesland | Steuersatz | Bei 350.000 € |
|---|---|---|
| Brandenburg | 6.5 % | 22.750 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6.5 % | 22.750 € |
| Saarland | 6.5 % | 22.750 € |
| Schleswig-Holstein | 6.5 % | 22.750 € |
| Berlin | 6.0 % | 21.000 € |
| Hessen(ausgewählt) | 6.0 % | 21.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6.0 % | 21.000 € |
| Hamburg | 5.5 % | 19.250 € |
| Sachsen | 5.5 % | 19.250 € |
| Baden-Württemberg | 5.0 % | 17.500 € |
| Bremen | 5.0 % | 17.500 € |
| Niedersachsen | 5.0 % | 17.500 € |
| Rheinland-Pfalz | 5.0 % | 17.500 € |
| Sachsen-Anhalt | 5.0 % | 17.500 € |
| Thüringen | 5.0 % | 17.500 € |
| Bayern | 3.5 % | 12.250 € |
Häufig gestellte Fragen
Was sind Kaufnebenkosten?
Kaufnebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. eine Maklerprovision. Je nach Bundesland und Vereinbarung liegen sie zwischen 5 % und 15 % des Kaufpreises.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hessen?
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer aktuell 6.0 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € sind das 21.000 €. Bayern hat mit 3,5 % den niedrigsten Satz, während Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Saarland und Schleswig-Holstein mit 6,5 % am höchsten liegen.
Kann man Kaufnebenkosten finanzieren?
Grundsätzlich erwarten Banken, dass Kaufnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden. Eine 110-%-Finanzierung, die auch Nebenkosten abdeckt, ist möglich, aber selten und mit höheren Zinsen verbunden. Beim Direktankauf durch Baur Immobilien entfallen Notar-, Grundbuch- und Maklerkosten für Sie als Verkäufer vollständig.
Was ist bei einem Direktankauf anders?
Beim Direktankauf kauft Baur Immobilien Ihre Immobilie ohne Umwege. Es entfallen Maklerkosten, und wir übernehmen die Notar- und Grundbuchkosten. Das bedeutet für Sie als Verkäufer: keine Nebenkosten, schnelle Abwicklung und ein verbindliches Angebot innerhalb weniger Tage.
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