Marktspiegel
Immobilienmarkt Deutschland 2026
Kaufpreise ziehen wieder an: Eigentumswohnungen +1.8 %, Einfamilienhäuser +2.0 % im Jahresvergleich. Die Mieten steigen mit +1.9 % weiter. Bauzinsen bei 3.58 % (10 J. fest).
Auf einen Blick
Preise stabilisiert, Mieten steigen, Zinsen seitwärts. Wer jetzt verkauft, trifft auf kaufbereite Investoren mit gesicherter Finanzierung.
Deutschland-Überblick (Q4 2025)
Top-7-Städte: Kaufpreise & Trends
Klicken Sie auf eine Stadt für detaillierte Marktdaten zu Kaufpreisen, Mieten und Büromarkt.
Zinsen & Finanzierung
Aktuelle Hypothekenzinsen
Zinsprognose
Erwartung: Zinsen bleiben auf aktuellem Niveau. Die EZB hat den Leitzins auf 2 % gesenkt. Hypothekenzinsen dürften sich seitwärts bewegen, mit leichtem Aufwärtsdruck bei langen Laufzeiten.
Bautätigkeit & Baukosten
Kostenentwicklung im Detail
+0.3 %
+4.5 %
+1.9 %
Die Materialkosten haben sich stabilisiert (+0.3 %), während Arbeitskosten mit +4.5 % deutlich stärker steigen. Der Neubau bleibt teuer, was Bestandsimmobilien relativ attraktiver macht.
Konjunkturumfeld
Was ist Ihre Immobilie im aktuellen Markt wert?
Kostenlose, unverbindliche Einschätzung durch unsere Ankaufsexperten. Kein Maklervertrag, keine Verpflichtungen.
Quelle: Fahrländer Partner Raumentwicklung, Metaanalyse Immobilien März 2026 | Stand: Q4 2025